Zaciagamy warstwy z Geoportalu — to moze potrwac kilkadziesiat sekund. Prosimy o cierpliwosc, raport buduje sie na biezaco.
Raport o terenie
Pokaż nam swój grunt, a My powiemy, co możesz z nim zrobić
Wpisz identyfikator działki z ewidencji gruntów. Pobierzemy geometrię, powierzchnię i lokalizację z rejestru GUGiK, dołożymy podgląd MPZP i cen transakcyjnych z okolicy.
Identyfikator znajdziesz w wypisie z rejestru gruntow lub na geoportalu po kliknięciu w dzialke.
Raport o terenie
Dzialka —
—
Identyfikator
—
Powierzchnia
—
Wspolrzedne
—
Wojewodztwo
—
Orientacyjna wartosc dzialki
—
na podstawie mediany transakcji w okolicy
Podsumowanie
Powierzchnia—
Przeznaczenie MPZPdo sprawdzenia
Lokalizacja—
To streszczenie oparte jest na danych automatycznych. Pelna ocena inwestycyjna dzialki (werdykt) wymaga analizy czlowieka — dostepna w raporcie pelnym.
00Zaznaczenie dzialkiULDK · GUGiK
Granice dzialki bedacej przedmiotem analizy — na podkladzie ortofotomapy. Na mapie gabaryty (dlugosc x szerokosc).
Plan ogolny gminy — strefy planistyczne (uchwalone i projektowane). Nowy dokument, ktory od 2026 zastepuje studium.
Plan ogolny (POG) okresla strefy planistyczne dla calej gminy i decyduje, gdzie mozna wydac warunki zabudowy (WZ). Gminy musza go uchwalic do 2026. Kolorowe obszary to strefy; brak koloru = gmina jeszcze nie ma POG w usludze krajowej (sprawdz projekt lub BIP gminy).
04Plany zagospodarowania (MPZP)warstwa WMS · KIMP
Krajowa Integracja MPZP (GUGiK) — zasieg obowiazujacych planow
Jak czytac: kolorowe obszary to tereny objete planem przekazanym do integracji. Brak koloru nie oznacza braku planu — warstwa obejmuje ~1400 z 2477 gmin. Odczyt przeznaczenia (funkcja, wskazniki) robimy w raporcie pelnym.
05Ceny transakcyjne w promieniu 1,5 kmRCN · baza wlasna
Krajowa Integracja Cen Nieruchomosci — rzeczywiste transakcje z aktow notarialnych. Punkty na mapie: kolor wg ceny za m2 (zielony tanio → czerwony drogo).
Adres / identyfikatorCenazl/m2Data
Brak odczytanych transakcji w promieniu 1 km. Zobacz punkty cenowe na mapie powyzej — dane RCN obejmuja ok. 360 powiatow. Pelna analiza cen w raporcie pelnym.
Dane z wlasnej bazy transakcji — ceny z aktow notarialnych (rejestr RCN), transakcje z ostatnich lat w promieniu 1,5 km od dzialki. Wartosc orientacyjna liczona jako mediana ceny za m2 x powierzchnia. To nie jest operat szacunkowy — pelna wycena wymaga analizy rzeczoznawcy.
06Statystyki gminybaza wlasna · Google Drive
07Uzbrojenie terenu (sieci)KIUT · GESUT GUGiK
Woda, kanalizacja, prad, gaz, cieplo, telekomunikacja (Krajowa Integracja Uzbrojenia Terenu)
Podglad przebiegu sieci. Brak linii nie zawsze oznacza brak sieci — warstwa uzbrojenia widoczna jest tylko przy duzym przyblizeniu i nie wszystkie powiaty przekazuja komplet danych GESUT. Dokladne warunki przylaczenia potwierdzamy u gestorow sieci w raporcie pelnym.
08Zdjecia lotnicze z roznych latarchiwum ortofoto · GUGiK
Porownanie jak teren zmienial sie w czasie — zabudowa, roslinnosc, zagospodarowanie
Raport pełny · analiza inwestycyjna
Odblokuj pełną ocenę działki
Poniższe sekcje to zakres raportu płatnego — przygotowywanego przez naszego eksperta. Werdykt inwestycyjny, analiza chłonności, ograniczenia, infrastruktura, zagrożenia i wycena rzeczoznawcza.
Rejestr RWDZ GUNB jest publiczny (wyszukiwarka.gunb.gov.pl), ale nie udostepnia otwartego API per-dzialka. Najblizsze pozwolenia dopisujemy w raporcie pelnym.
Chcesz pełną ocenę tej działki?
Nasz ekspert przeanalizuje wszystkie powyższe sekcje, przygotuje werdykt inwestycyjny i wycenę. W przypadku najciekawszych nieruchomości — bezpłatna konsultacja.
