← gruntowo.pl
Ceny działek · Poznań i powiat poznański · październik 2026
Ceny działek · Poznań i powiat poznański · październik 2026
Ceny działek w powiecie poznańskim. Wszystkie gminy w jednym miejscu.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Swarzędzu, Kórniku czy Tarnowie Podgórnym – według prawdziwych transakcji, nie ogłoszeń. Do tego stan planów ogólnych w każdej gminie.
W skrócie
- Przeanalizowaliśmy 6 524 transakcje sprzedaży działek niezabudowanych z ostatnich 24 miesięcy w Poznaniu i 17 gminach powiatu poznańskiego.
- Najdroższe działki: Poznań (606 zł/m²), najtańsze: Buk (180 zł/m²) – mediany.
- Plan ogólny obowiązuje w 12 z 18 gmin (stan dzienników urzędowych na 12 października 2026 r.).
Mediana ceny działki niezabudowanej – ranking gmin
Poznań606 zł/m²
Luboń522 zł/m²
Puszczykowo504 zł/m²
Komorniki388 zł/m²
Dopiewo370 zł/m²
Tarnowo Podgórne365 zł/m²
Suchy Las346 zł/m²
Swarzędz331 zł/m²
Czerwonak326 zł/m²
Rokietnica307 zł/m²
Kleszczewo279 zł/m²
Kórnik271 zł/m²
Mosina243 zł/m²
Murowana Goślina206 zł/m²
Pobiedziska197 zł/m²
Kostrzyn196 zł/m²
Stęszew193 zł/m²
Buk180 zł/m²
Tabela: ceny i plany ogólne
| Gmina | Mediana zł/m², 2 lata | Pod domy (MN) zł/m², 3 lata | Transakcje 2 lata | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|
| Poznań | 606 | 610 | 626 | obowiązuje |
| Luboń | 522 | 552 | 67 | obowiązuje |
| Puszczykowo | 504 | 544 | 54 | obowiązuje |
| Komorniki | 388 | 410 | 344 | obowiązuje |
| Dopiewo | 370 | 430 | 617 | projekt |
| Tarnowo Podgórne | 365 | 363 | 626 | obowiązuje |
| Suchy Las | 346 | 370 | 182 | obowiązuje |
| Swarzędz | 331 | 340 | 550 | obowiązuje |
| Czerwonak | 326 | 320 | 260 | brak publikacji |
| Rokietnica | 307 | 340 | 370 | obowiązuje |
| Kleszczewo | 279 | 287 | 160 | projekt |
| Kórnik | 271 | 287 | 675 | brak publikacji |
| Mosina | 243 | 255 | 363 | obowiązuje |
| Murowana Goślina | 206 | 199 | 238 | obowiązuje |
| Pobiedziska | 197 | 218 | 406 | projekt |
| Kostrzyn | 196 | 185 | 447 | brak publikacji |
| Stęszew | 193 | 246 | 352 | obowiązuje |
| Buk | 180 | 194 | 187 | obowiązuje |
Kliknij nazwę gminy, aby zobaczyć ceny w poszczególnych miejscowościach, według przeznaczenia i w kolejnych latach. Mediana obejmuje wszystkie działki niezabudowane – także rolne – dlatego w gminach o wiejskim charakterze jest niższa niż cena typowej działki budowlanej (kolumna „Pod domy”).
Metoda i źródła: ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne) udostępniane przez GUGiK; mediany cen za m² gruntu dla działek niezabudowanych. Stan planów ogólnych według dzienników urzędowych województwa na 12 października 2026 r.. Opracowanie: gruntowo.pl. Dane mają charakter informacyjny i nie są operatem szacunkowym.